關于房價，一直是一個讓人歡喜讓人憂的話題。不同立場的朋友，談到這個話題的時候也是不同的心情。但是不管你站在哪邊，都應該理性對待。

首先，我們從思維邏輯上來做一個簡單的推理。開發商拿地，包括土地的使用性質都需要政府部門層層審批同意。買地或者建設過程中，大部分都會涉及到銀行貸款，而且金額巨大。

建成后對外銷售，大部分客戶都是首付30%，70%是銀行貸款。也就是說一旦房價大幅度下降，不管開發商爛尾還是客戶不愿供樓，造成的大量爛賬最終還得銀行收拾殘局。房價都掉了，銀行把開發商的爛攤子收回去重新開發嗎？把客戶的房子收回去拍賣嗎？這種市場我真的不是很相信會有多少人敢出手買房。

換個角度想想，大家一直覺得房子太多、房價太高、房產泡沫等問題，一旦爆發，后果不堪設想。那么開發商哪來的信心不斷拍地建房呢？政府部門知道開發商拿地是為了建房為何還給批準呢？銀行放出去大量的貸款真的不擔心收不回來嗎？

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